Resumo
No Edifício Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.571. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.571
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SienaNome na Receita Federal. · CEP 03125-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 124 m² | R$ 935.563 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 124 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.079.390 | |
| jun/2024 | 124 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 710.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
64%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 3.210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.399.950 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos da Fonseca com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Barao de Monte Santo-beta | sem número | 5 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.