Resumo
No Edifício Barao de Monte Santo-beta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.275. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.275
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de Monte Santo-betaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Barao de Monte Santo-alfa e Edifício Alfa · CEPs 03125-900 e 03125-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 307.500 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 258.230 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 289.158 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 283.677 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 279.322 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 449.850 | ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 441.950 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos da Fonseca com venda no último ano.
| 188, Edifício Siena | 64% | 2 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.