Resumo
No Edifício Residencial Montemor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.314. Os apartamentos vendidos têm 279 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial MontemorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montemor · CEP 03124-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 279 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 279 m² | R$ 1.666.530 | |
| jul/2025 | 279 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 279 m² | R$ 1.650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 227 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitoantônio Del Vecchio com venda no último ano.
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502 | 85% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Edifício Palais Royal | 58% | 2 | 11 |
| 226, Condomínio Edifício Residencial Estoril | sem número | 1 | 15 |
| 350, Condomínio Edifício Castellamare di Stabia | sem número | 1 | 10 |
| 413, Edifício Uirapuru | sem número | 1 | 9 |
| 544, Condomnio Edifício Rochester | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Montemor?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.