Resumo
No Edifício Topazio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 03149-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Topazio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Topazio (R$ 2.803) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 3.800
- R$ 3.880 a 4.310
- R$ 4.368 a 4.874
- R$ 4.887 a 5.678
- R$ 5.828 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 2.803 o m² do Edifício Topazio
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 246 m
| Edifício TopazioEste prédio · Avenida Paes de Barros, 2362 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 25 m | 25 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 45 m | 45 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 81 m | 81 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 110 m | 110 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 124 m | 124 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 134 m | 134 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 179 m | 179 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 214 m | 214 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 246 m | 246 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 256 m | 256 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 295 m | 295 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 329 m | 329 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 363 m | 363 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 395 m | 395 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 481 m | 481 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 134 m² | R$ 375.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 481.500 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.