Resumo
No Edifício Barroso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.788. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BarrosoNome na Receita Federal. · CEP 03127-175
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barroso, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barroso (R$ 4.874) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.880
- R$ 3.898 a 4.368
- R$ 4.412 a 4.887
- R$ 4.905 a 5.678
- R$ 5.828 a 10.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.874 o m² do Edifício Barroso
Mais negociado
22 vendas
Obelisco Domus Parque da Mooca · a 55 m
| Edifício BarrosoEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 173 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Obelisco Domus Parque da MoocaRua Coronel Joviniano Brandão, 100 · a 55 m | 55 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 65 m | 65 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 81 m | 81 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Reserva ChamantaRua Chamantá, 236 · a 119 m | 119 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 128 m | 128 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 144 m | 144 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeAvenida Paes de Barros, 2744 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AmazonasAvenida Paes de Barros, 2768 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352 · a 186 m | 186 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 186 m | 186 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 187 m | 187 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício São VicenteAvenida Paes de Barros, 2796 · a 189 m | 189 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Paes de Barros, 2784 · a 191 m | 191 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CaliforniaAvenida Paes de Barros, 2820 · a 201 m | 201 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 216 m | 216 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 273 m | 273 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 327 m | 327 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 457 m | 457 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Cristianópolis, 492 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 82 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 82 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 510.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 559.850 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 459.850 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.
| 100, Condomínio Obelisco Domus Parque da Mooca | 73% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 505, Condomínio Edifício Martha | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.