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Obelisco Domus Parque da Mooca

Rua Coronel Joviniano Brandão, 100 · Vila Prudente, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.579/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Prudente

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Obelisco Domus Parque da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.579. Os apartamentos têm de 74 a 132 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.579

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,2 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Vila Prudente 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Obelisco Domus Parque da MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Obelisco Domus · CEP 03127-175

Vendas ao redor

A até 300 m do Obelisco Domus Parque da Mooca, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Obelisco Domus Parque da Mooca (R$ 8.560) fica 96% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.803 a 3.880
  • R$ 3.898 a 4.368
  • R$ 4.412 a 4.874
  • R$ 4.887 a 5.483
  • R$ 5.507 a 10.052
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 128 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.368

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+96%

R$ 8.560 o m² do Obelisco Domus Parque da Mooca

Mais negociado

17 vendas

Residencial Reserva Chamanta · a 165 m

Prédios com venda registrada perto do Obelisco Domus Parque da Mooca
Obelisco Domus Parque da MoocaEste prédio · Rua Coronel Joviniano Brandão, 100—22jul/2026referência R$ 8.560
Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · a 37 m37 m11jul/2026-52% R$ 4.119
Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 54 m54 m2jul/2022-63% R$ 3.190
Edifício BarrosoRua Coronel Joviniano Brandão, 173 · a 55 m55 m7out/2025-43% R$ 4.874
Edifício MonterreyAvenida Paes de Barros, 2643 · a 68 m68 m3abr/2025-56% R$ 3.800
Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 77 m77 m4mai/2025-26% R$ 6.304
Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 89 m89 m6ago/2026-54% R$ 3.898
Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 102 m102 m1jun/2023-50% R$ 4.310
Edifício CasablancaRua São Nicásio, 147 · a 129 m129 m2ago/2025-63% R$ 3.130
Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 136 m136 m4out/2024-43% R$ 4.922
Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 144 m144 m7jun/2025-36% R$ 5.483

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520268,7 mil9,2 mil7,5 mil8,6 mil10,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Obelisco Domus Parque da Mooca
jul/202674 m²R$ 930.600R$ 12.644
mai/202674 m²R$ 522.500R$ 7.099
abr/202674 m²R$ 780.000R$ 10.598
nov/202574 m²R$ 630.000R$ 8.560

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 13 anúncios

73%

Vila Prudente35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Obelisco Domus Parque da Mooca
67 m²2R$ 1.070.000R$ 15.970VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 980.000R$ 14.412VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 960.000R$ 14.118VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 960.000R$ 13.913VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 959.900R$ 13.713VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 959.000R$ 13.700VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 889.950R$ 13.088VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 900.000R$ 12.857VivaReal
68 m²2R$ 870.000R$ 12.794VivaReal
68 m²2R$ 869.950R$ 12.793VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joviniano Brandão com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Joviniano Brandão
173, Condomínio Edifício Barrososem número117
505, Condomínio Edifício Marthasem número18

2 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.