Resumo
No The Place Home e The Place Office, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.158. Os apartamentos têm de 70 a 151 m², e o mais vendido, de 70 a 85 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.158
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
The Place Home e The Place OfficeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: T Place Home e Offic… · CEP 03149-100
Vendas ao redor
A até 300 m do The Place Home e The Place Office, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do The Place Home e The Place Office (R$ 8.521) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.797
- R$ 4.924 a 5.595
- R$ 5.693 a 6.927
- R$ 6.961 a 8.283
- R$ 8.309 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 8.521 o m² do The Place Home e The Place Office
Mais negociado
20 vendas
Viva Mooca · a 273 m
| The Place Home e The Place OfficeEste prédio · Avenida Paes de Barros, 3399 | — | 63 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 91 m | 91 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 98 m | 98 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 168 m | 168 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 173 m | 173 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConceptoRua Ilansa, 274 · a 210 m | 210 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Via FlaminiaRua Ilansa, 257 · a 221 m | 221 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 273 m | 273 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 326 m | 326 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 349 m | 349 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 379 m | 379 m | 13 | jun/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 399 m | 399 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 408 m | 408 m | 12 | jun/2026 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 424 m | 424 m | 4 | jun/2025 | |
| Spazio HelborRua Coelho Neto, 174 · a 431 m | 431 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 451 m | 451 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 452 m | 452 m | 7 | jan/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 456 m | 456 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 480 m | 480 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 491 m | 491 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 498.518 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 m² | R$ 418.713 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 467.812 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 572.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 985.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 638.978 | |
| nov/2024 | 151 m² | R$ 1.276.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 434.246 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 434.246 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 434.246 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 600.710 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 642.932 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 474.020 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 528.693 | |
| mar/2024 | 151 m² | R$ 672.725 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 632.676 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 524.942 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 813.656 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 590.500 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 633.232 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 530.865 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 696.960 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 548.263 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 530.865 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 632.149 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 636.902 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 483.225 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 666.227 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 527.230 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 608.384 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 527.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 524.425 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 699.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 513.441 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 618.297 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 682.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 594.125 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 480.750 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 684.432 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 557.670 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 638.932 | |
| fev/2022 | 151 m² | R$ 650.325 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 846.165 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 684.432 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 480.779 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 480.779 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.762.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.276.940 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.098.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.083.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.149.850 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.069.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.063.950 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 901.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 910.800 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 899.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 879.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 819.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 739.850 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 738.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
| 1463, Condomínio Edifício Iguacu | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no The Place Home e The Place Office?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.