Resumo
Em Vila Libanesa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.540, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 386º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.717 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.540
474 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.717
7 apartamentos no último ano
m² pedido, apartamento
R$ 7.370
144 apartamentos à venda
m² pedido, casa
R$ 5.924
336 casas à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 399.975 | 36 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 394.950 | 52 m² | 134 | |
| 3 | R$ 425.950 | 81 m² | 1 | |
| 4 ou mais | R$ 850.000 | 155 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 176.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 383.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · 2023 | 4 | R$ 176.00031 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LibanesaRua Padre Leonel Franca, 253 · 2025 | 3 | R$ 383.00057 m² | novo |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Libanesa.
| Vila Oratório | 0,4 km | 643 | |
|---|---|---|---|
| Parque Sevilha | 0,5 km | 147 | |
| Jardim Itália | 0,6 km | 32 | |
| Vila Canero | 0,8 km | 361 | |
| Vila Prudente | 1,0 km | 5.960 | |
| Vila Lúcia Elvira | 1,1 km | 66 | |
| Vila Diva (Zona Leste) | 1,2 km | 132 | |
| Vila Invernada | 1,3 km | 927 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Libanesa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.