Resumo
Em Vila Invernada, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.273, 19% abaixo da mediana de São Paulo: o 290º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.872 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.273
927 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.872
47 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.405 em 2022 → R$ 6.765 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.784
461 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 270.000 | 31 m² | 126 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 409.820 | 42 m² | 269 | |
| 3 | R$ 875.000 | 78 m² | 50 | |
| 4 ou mais | R$ 1.165.950 | 164 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 205.000 | 22 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 352.500 | 20 | |
| 70 a 100 m² | R$ 580.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · 2021 | 9 | R$ 410.00049 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · 2021 | 8 | R$ 352.50042 m² | novo | |
| Condomínio Vista Analia FrRua João Teixeira da Silva, 70 · 2022 | 8 | R$ 200.00031 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · 2023 | 4 | R$ 233.50026 m² | sem número | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · 2009 | 3 | R$ 660.00087 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · 1984 | 3 | R$ 290.00049 m² | 92% | |
| Condomínio Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · 2023 | 3 | R$ 150.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · 1993 | 2 | R$ 342.50060 m² | 77% | |
| Condomínio Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · 2025 | 2 | R$ 332.50037 m² | novo | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · 2021 | 1 | R$ 240.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · 1999 | 1 | R$ 440.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · 2021 | 1 | R$ 170.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · 2024 | 1 | R$ 250.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial LorenaRua Hermann Teles Ribeiro, 12 · 2022 | 1 | R$ 360.00077 m² | sem número |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Invernada.
| Vila Diva (Zona Leste) | 0,5 km | 132 | |
|---|---|---|---|
| Vila Canero | 0,7 km | 361 | |
| Vila Lúcia Elvira | 1,0 km | 66 | |
| Chácara Mafalda | 1,1 km | 755 | |
| Jardim Anália Franco | 1,1 km | 3.251 | |
| Vila Regente Feijó | 1,2 km | 4.953 | |
| Vila Oratório | 1,3 km | 643 | |
| Vila Libanesa | 1,3 km | 474 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.