Resumo
No Residencial Dom Pedro I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.174.
m² vendido, último ano
R$ 8.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Dom Pedro INome na Receita Federal. · CEP 03351-125
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dom Pedro I, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dom Pedro I (R$ 8.174) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 5.391
- R$ 5.844 a 6.299
- R$ 6.314 a 6.483
- R$ 6.544 a 6.667
- R$ 8.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 8.174 o m² do Residencial Dom Pedro I
Mais negociado
11 vendas
Edifício Karen · a 286 m
| Residencial Dom Pedro IEste prédio · Parque Dom Pedro I, 43 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 170 m | 170 m | 10 | jan/2025 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 187 m | 187 m | 6 | jul/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 200 m | 200 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 212 m | 212 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 29 m² | R$ 240.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 38 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 334.940 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 304.950 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 229.940 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 302.700 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 302.200 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 302.090 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 219.990 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 219.940 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 297.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 297.440 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 242.160 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 242.130 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 287.860 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 287.670 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 287.470 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 285.770 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 285.040 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 282.940 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 274.940 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 229.990 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 273.940 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 273.940 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 229.940 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 278.940 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 334.430 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 334.010 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 269.940 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 325.540 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 325.340 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 325.220 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 264.940 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 282.940 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 298.940 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 229.170 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 229.130 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 229.070 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 273.850 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 273.120 | VivaReal |
Mostrando 10 de 39 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.