Resumo
No Vista Analia Fr…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.483. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.483
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Vista Analia Fr…Nome na Receita Federal. · CEP 03348-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 275.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 244.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 244.440 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 244.450 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 244.280 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 244.140 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 274.280 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 274.300 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 274.270 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.600 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.290 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.060 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Teixeira da Silva com venda no último ano.
| 182, Condomínio Rusig Eleganty | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 415, Residencial Horizons | 74% | 3 | 26 |
| 200, Condomínio Residencial Royal Analia Franco | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vista Analia Fr…?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.