Resumo
No Edifício Karen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.844. Os apartamentos têm de 38 a 53 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.844
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KarenNome na Receita Federal. · CEP 03351-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 268.200 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 223.729 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 285.012 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 190.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 396.400 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Bizarro da Nave com venda no último ano.
| 560, Condomínio Residencial Jbn | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Karen?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.