Resumo
Em Vila Diva (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.972, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 496º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.271 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.972
132 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.271
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 4.958 em 2022 → R$ 5.416 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.637
47 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 235.050 | 30 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 309.500 | 45 m² | 16 | |
| 3 | R$ 860.025 | 130 m² | 26 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 165.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 3 | |
| 100 a 150 m² | R$ 857.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · 1980 | 4 | R$ 276.60053 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · 2023 | 3 | R$ 150.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · 2004 | 2 | R$ 857.500129 m² | 94% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Diva (Zona Leste).
| Vila Invernada | 0,5 km | 927 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Clara | 0,8 km | 1.502 | |
| Chácara Mafalda | 0,8 km | 755 | |
| Vila Graciosa | 1,0 km | 341 | |
| Parque Sevilha | 1,0 km | 147 | |
| Vila Canero | 1,0 km | 361 | |
| Vila Libanesa | 1,2 km | 474 | |
| Vila Oratório | 1,3 km | 643 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Diva (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.