Resumo
Em Vila Santa Clara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.453, 17% abaixo da mediana de São Paulo: o 270º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.006 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.453
1.502 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.006
43 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 6.363 em 2022 → R$ 7.006 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.562
911 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 270.000 | 30 m² | 188 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 365.540 | 48 m² | 574 | |
| 3 | R$ 700.000 | 80 m² | 144 | |
| 4 ou mais | R$ 1.250.000 | 114 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 274.500 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 345.000 | 30 | |
| 70 a 100 m² | R$ 370.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · 2002 | 9 | R$ 336.30051 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · 2011 | 8 | R$ 475.00061 m² | 91% | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · 2025 | 4 | R$ 246.00042 m² | novo | |
| Residencial Reserva das AcaciasRua Val de Palmas, 179 · 2011 | 3 | R$ 400.00047 m² | 96% | |
| Condomínio Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · 1978 | 3 | R$ 370.00082 m² | 75% | |
| Condomínio Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · 1995 | 3 | R$ 365.00038 m² | sem número | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · 2023 | 2 | R$ 262.00033 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · 1980 | 2 | R$ 299.50060 m² | sem número | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · 2024 | 1 | R$ 285.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · 1985 | 1 | R$ 250.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · 1976 | 1 | R$ 315.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · 1984 | 1 | R$ 270.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · 1978 | 1 | R$ 340.00082 m² | sem número | |
| Santa Clara IRua Trimonte, 163 · 2025 | 1 | R$ 290.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · 2004 | 1 | R$ 350.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · 2019 | 1 | R$ 205.50021 m² | sem número | |
| Condomínio AltavillaRua Antero de Quental, 117 · 2020 | 1 | R$ 261.00033 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Clara.
| Vila Graciosa | 0,3 km | 341 | |
|---|---|---|---|
| Vila Charlote | 0,8 km | 35 | |
| Vila Diva (Zona Leste) | 0,8 km | 132 | |
| Jardim Independência | 0,9 km | 1.154 | |
| Chácara Mafalda | 1,0 km | 755 | |
| Parque Sevilha | 1,1 km | 147 | |
| Jardim Avelino | 1,3 km | 1.218 | |
| Vila Invernada | 1,3 km | 927 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.