Resumo
No Residencial Mia Liblik, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.833. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.833
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Mia LiblikNome na Receita Federal. · CEP 03273-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mia Liblik, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mia Liblik (R$ 7.773) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.346
- R$ 4.366 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.655
- R$ 6.672 a 8.330
- R$ 8.362 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.773 o m² do Residencial Mia Liblik
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 152 m
| Residencial Mia LiblikEste prédio · Rua Tapacoás, 59 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 30 m | 30 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 67 m | 67 m | 5 | mai/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 91 m | 91 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 106 m | 106 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 133 m | 133 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 137 m | 137 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 152 m | 152 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 162 m | 162 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 198 m | 198 m | 4 | mai/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 215 m | 215 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 253 m | 253 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 290 m | 290 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2024 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 394 m | 394 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 475 m | 475 m | 70 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 33 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 185.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 457.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 309.190 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 299.390 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 294.480 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 284.740 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 284.530 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 284.500 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 284.470 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 284.440 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 279.840 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 279.740 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 294.700 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 269.950 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 269.850 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 269.870 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 319.810 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 319.260 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 279.340 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 259.740 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 259.500 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 279.660 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.390 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.400 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 309.670 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 309.110 | VivaReal |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.