Resumo
No Residencial Helena, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial HelenaNome na Receita Federal. · CEP 03273-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helena, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helena (R$ 6.148) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.717 a 4.512
- R$ 5.018 a 6.655
- R$ 6.672 a 6.861
- R$ 7.773 a 8.362
- R$ 9.669 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.535
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.148 o m² do Residencial Helena
Mais negociado
70 vendas
Edifício Spazio Vitta Vila Ema · a 225 m
| Residencial HelenaEste prédio · Rua Barão de Caçapava, 60 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 129 m | 129 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 159 m | 159 m | 7 | fev/2026 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 218 m | 218 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 225 m | 225 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 300 m | 300 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 351 m | 351 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 375 m | 375 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 431 m | 431 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 432 m | 432 m | 40 | jun/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 435 m | 435 m | 42 | jul/2026 | |
| Santa Clara IRua Trimonte, 163 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 482 m | 482 m | 36 | ago/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 493 m | 493 m | 7 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helena?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.