Resumo
No Edifício Rafhis, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício RafhisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Raphis · CEP 03158-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rafhis, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rafhis (R$ 4.860) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.287
- R$ 4.339 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.299
- R$ 6.655 a 7.221
- R$ 7.773 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.860 o m² do Edifício Rafhis
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 247 m
| Edifício RafhisEste prédio · Rua Marius, 404 | — | 4 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 75 m | 75 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 88 m | 88 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 124 m | 124 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 125 m | 125 m | 1 | nov/2025 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 247 m | 247 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 250 m | 250 m | 18 | mai/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 255 m | 255 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 257 m | 257 m | 40 | jun/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 333 m | 333 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2026 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2022 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2023 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 462 m | 462 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 137.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 138.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 44 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marius com venda no último ano.
| 493, Condomínio Edifício Saint Georges | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio Residencial Maria | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rafhis?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.