Resumo
No Residencial Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.218. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 29 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.218
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Maria · CEP 03158-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria (R$ 9.564) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.339
- R$ 4.366 a 4.860
- R$ 5.586 a 6.037
- R$ 6.299 a 6.672
- R$ 7.221 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 9.564 o m² do Residencial Maria
Mais negociado
8 vendas
Edifício Saint Georges · a 295 m
| Residencial MariaEste prédio · Rua Marius, 183 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 206 m | 206 m | 4 | jul/2023 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 278 m | 278 m | 7 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 295 m | 295 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 424 m | 424 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 449 m | 449 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 452 m | 452 m | 40 | jun/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 454 m | 454 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 29 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 28 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marius com venda no último ano.
| 493, Condomínio Edifício Saint Georges | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Maria?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.