Resumo
Em Vila Celeste (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.775, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 552º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.744 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.775
310 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.744
19 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
0%
R$ 4.689 em 2022 → R$ 4.693 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.348
193 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 235.080 | 31 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 345.000 | 54 m² | 162 | |
| 3 | R$ 590.000 | 82 m² | 7 | |
| 4 ou mais | R$ 2.500.000 | 320 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 300.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 261.450 | 14 | |
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 0% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · 2015 | 8 | R$ 263.95057 m² | 73% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · 1988 | 4 | R$ 245.00046 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · 1989 | 3 | R$ 500.00099 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · 1978 | 1 | R$ 220.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · 1982 | 1 | R$ 250.00066 m² | sem número | |
| Edifício AcaciaRua Joaquim Afonso de Souza, 1560 · 1984 | 1 | R$ 296.11460 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MariaRua Marius, 183 · 2018 | 1 | R$ 300.00029 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Celeste (Zona Leste).
| Sítio do Mandaqui | 0,2 km | 430 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Rossin | 0,2 km | 42 | |
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,4 km | 13 | |
| Vila Basileia | 0,7 km | 218 | |
| Vila Pita | 0,7 km | 97 | |
| Vila Roque | 0,8 km | 408 | |
| Jardim São Miguel | 0,8 km | 24 | |
| Imirim | 0,9 km | 1.500 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Celeste (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.