Resumo
Em Vila Roque, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.163, 31% abaixo da mediana de São Paulo: o 444º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.824 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.163
408 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.824
25 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 5.332 em 2022 → R$ 6.175 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.737
193 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 225.000 | 35 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 340.053 | 49 m² | 152 | |
| 3 | R$ 470.000 | 62 m² | 22 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 308.000 | 25 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · 2008 | 17 | R$ 308.00052 m² | 93% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · 2010 | 6 | R$ 290.00051 m² | 86% | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · 1998 | 2 | R$ 324.30069 m² | 80% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Roque.
| Vila Celeste (Zona Norte) | 0,4 km | 13 | |
|---|---|---|---|
| Vila Pita | 0,5 km | 97 | |
| Vila Basileia | 0,6 km | 218 | |
| Vila Amélia | 0,7 km | 439 | |
| Vila Nova Cachoeirinha | 0,7 km | 1.090 | |
| Vila Celeste (Zona Leste) | 0,8 km | 310 | |
| Vila dos Andrades | 0,9 km | 46 | |
| Sítio do Mandaqui | 0,9 km | 430 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Roque?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.