Resumo
Em Vila Amélia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.038, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 471º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.446 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.038
439 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.446
92 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 5.341 em 2022 → R$ 6.547 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.373
333 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 284.500 | 40 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.000 | 57 m² | 218 | |
| 3 | R$ 560.000 | 74 m² | 104 | |
| 4 ou mais | R$ 615.000 | 96 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 237.188 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 319.000 | 46 | |
| 70 a 100 m² | R$ 482.500 | 38 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 15 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · 2011 | 20 | R$ 482.50071 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Neoconx Elisio 660Rua José Pereira de Araújo, 45 · 2024 | 19 | R$ 318.00050 m² | sem número | |
| Subcondominio ViverdeRua Ministro Petronio Portela, 2001 · 2012 | 12 | R$ 725.00077 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial Forest Park IiRua José Ferreira de Castro, 259 · 2002 | 8 | R$ 287.25048 m² | 78% | |
| Forest Park IRua José Ferreira de Castro, 173 · 2002 | 8 | R$ 333.50055 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Residencial Nova EuropaAvenida Ministro Petrônio Portela, 2173 · 1991 | 7 | R$ 325.00050 m² | 94% | |
| Condomínio Residencial Horto-seccao IiRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 · 1986 | 4 | R$ 260.00052 m² | 76% | |
| Edifício Novo Tempo AllureRua Antônio Domingues Freitas, 193 · 2005 | 3 | R$ 360.00047 m² | sem número | |
| Edifício Praca da VilaRua José Ferreira de Castro, 333 · 2012 | 3 | R$ 310.00042 m² | 98% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Horto IiiRua Pedro Brasil Bandecchi, 181 · 1988 | 2 | R$ 272.50074 m² | 71% | |
| Residencial Horto VRua Wanda Martin, 179 · 1992 | 2 | R$ 407.50077 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício dos PinheirosRua Antônio Domingues Freitas, 115 · 1989 | 1 | R$ 338.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Horto ViiRua Pedro Brasil Bandecchi, 200 · 1998 | 1 | R$ 370.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Horto IRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 · 1985 | 1 | R$ 202.66658 m² | sem número | |
| Edifício ManacaRua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 · 1985 | 1 | R$ 325.00058 m² | sem número |
Mostrando 10 de 15 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Amélia.
| Vila Continental | 0,3 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Vila Amália (Zona Norte) | 0,5 km | 497 | |
| Vila Nova Cachoeirinha | 0,6 km | 1.090 | |
| Vila Roque | 0,7 km | 408 | |
| Vila Bela Vista (Zona Norte) | 0,8 km | 258 | |
| Vila Pita | 1,0 km | 97 | |
| Vila Celeste (Zona Norte) | 1,1 km | 13 | |
| Vila Dionisia | 1,1 km | 216 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.