Resumo
Em Vila Dionisia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.183, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 742º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.459 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.183
216 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.459
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 3.813 em 2022 → R$ 4.459 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.718
84 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 247.500 | 48 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 299.000 | 50 m² | 69 | |
| 3 | R$ 385.000 | 69 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 1.970.000 | 720 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 21 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Portal da Casa VerdeRua Nicolau Tolentino de Almeida, 61 · 2016 | 21 | R$ 270.00061 m² | 73% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Dionisia.
| Vila Bela Vista (Zona Norte) | 0,5 km | 258 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Cachoeirinha | 0,7 km | 1.090 | |
| Jardim Santa Cruz (Zona Norte) | 0,8 km | 83 | |
| Vila Continental | 0,9 km | 46 | |
| Jardim Cecy | 1,0 km | 16 | |
| Vila Amélia | 1,1 km | 439 | |
| Vila Souza | 1,2 km | 138 | |
| Vila dos Andrades | 1,2 km | 46 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Dionisia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.