Resumo
No Residencial Horto-seccao Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.026. Os apartamentos têm de 37 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.026
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Horto-seccao IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Jacaranda, Edific Sucupira e Edific Paineira · CEP 02615-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 129.952 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 283.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 249.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 372.500 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi com venda no último ano.
| 25, Condomínio Residencial Horto I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Manaca | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Horto-seccao Ii?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.