Resumo
No Residencial Forest Park Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.988. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.988
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Forest Park IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Forest Park Ii · CEP 02615-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 285.500 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 279.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 273.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 268.962 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 15 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 404.255 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.290 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.310 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ferreira de Castro com venda no último ano.
| 173, Forest Park I | 96% | 8 | 12 |
|---|---|---|---|
| 333, Edifício Praca da Vila | 98% | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Forest Park Ii?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.