Resumo
No Residencial Itaperima 113, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.669. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.669
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Itaperima 113Nome na Receita Federal. · CEP 03160-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itaperima 113, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itaperima 113 (R$ 3.656) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.339
- R$ 4.366 a 4.860
- R$ 5.018 a 6.037
- R$ 6.655 a 7.221
- R$ 7.773 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 3.656 o m² do Residencial Itaperima 113
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 215 m
| Residencial Itaperima 113Este prédio · Rua Itaperima, 113 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 116 m | 116 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 124 m | 124 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 197 m | 197 m | 1 | nov/2025 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 215 m | 215 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 268 m | 268 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 282 m | 282 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 287 m | 287 m | 4 | out/2025 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 298 m | 298 m | 41 | jun/2026 | |
| Santos e RighettiRua Joaquim de Oliveira, 43 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2023 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 319 m | 319 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial ZandonaRua Ernesto Giuliano, 100 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 366 m | 366 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 383 m | 383 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2023 | |
| Bella CasaRua Antônio Bitencourt, 248 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 431 m | 431 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2023 | |
| Residencial Vylly Park IRua Faria Lobato, 412 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 136.081 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 39 m² | R$ 143.613 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 276.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itaperima 113?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.