Resumo
Em Vila Graciosa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.333, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 288º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.711 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.333
341 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.711
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.121 em 2022 → R$ 6.514 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.198
216 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 32 m² | 35 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 325.000 | 40 m² | 130 | |
| 3 | R$ 551.975 | 74 m² | 50 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 375.000 | 21 | |
| 70 a 100 m² | R$ 800.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Dez Anhaia MelloAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4659 · 2020 | 13 | R$ 260.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · 2011 | 9 | R$ 560.00057 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila FalconiAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3949 · 2024 | 6 | R$ 217.38235 m² | novo | |
| Condomínio Villaggio di RavennaAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 5001 · 1998 | 4 | R$ 370.00065 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Moratta Vila EmaRua Caioaba, 385 · 2013 | 4 | R$ 495.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · 2021 | 1 | R$ 136.08137 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Graciosa.
| Vila Santa Clara | 0,3 km | 1.502 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Independência | 0,8 km | 1.154 | |
| Parque Sevilha | 0,9 km | 147 | |
| Vila Diva (Zona Leste) | 1,0 km | 132 | |
| Jardim Avelino | 1,0 km | 1.218 | |
| Vila Charlote | 1,0 km | 35 | |
| Chácara Mafalda | 1,3 km | 755 | |
| Vila Libanesa | 1,4 km | 474 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Graciosa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.