Resumo
No Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.437. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 36 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.437
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila FalconiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano e Vila Falconi… · CEP 03295-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 199.001 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 195.011 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 235.764 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 280.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 369.850 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 319.099 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 345.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 185.668 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello com venda no último ano.
| 2580, Condomínio Vitality | 80% | 18 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1655, Condomínio Elev Vila Prudente | novo | 17 | 55 |
| 4659, Condomínio Residencial Dez Anhaia Mello | sem número | 13 | 26 |
| 9200, Condomínio Residencial das Pedras | 92% | 11 | 5 |
| 3800, Sublime Vila Prudente | 74% | 9 | 30 |
| 2597, Condomínio Maxmitre | sem número | 6 | 46 |
| 3680, Raizes Vila Prudente | novo | 4 | 4 |
| 5001, Condomínio Villaggio di Ravenna | 86% | 4 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.