Resumo
No Residencial das Pedras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.267. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.267
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial das PedrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial das Pedras e Residencial das Pedras · CEP 03294-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 336.800 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 262.491 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 341.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 348.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 237.808 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 367.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 285.313 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 340.500 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 321.682 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 321.682 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 292.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 325.500 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 237.808 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 5 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello com venda no último ano.
| 2580, Condomínio Vitality | 80% | 18 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1655, Condomínio Elev Vila Prudente | novo | 17 | 55 |
| 4659, Condomínio Residencial Dez Anhaia Mello | sem número | 13 | 26 |
| 3800, Sublime Vila Prudente | 74% | 9 | 30 |
| 2597, Condomínio Maxmitre | sem número | 6 | 46 |
| 3949, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi | novo | 6 | 17 |
| 3680, Raizes Vila Prudente | novo | 4 | 4 |
| 5001, Condomínio Villaggio di Ravenna | 86% | 4 | 11 |
8 prédios
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A avaliação parte das 78 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.