Resumo
No Residencial Dez Anhaia Mello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.310. Os apartamentos têm de 33 a 50 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.310
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez Anhaia MelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dez Anhaia Mello… · CEP 03295-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 194.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 225.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 203.568 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 163.500 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 323.913 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 325.801 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 325.860 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 141.162 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 165.924 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 179.289 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 221.765 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 140.505 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 197.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 255.866 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 216.792 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 135.660 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 185.250 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 311.999 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 203.385 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 143.250 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 154.910 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 364.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 399.800 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 379.999 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 377.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 271.820 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 271.020 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 259.000 | ZAP e VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 255.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 247.720 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 247.070 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 247.030 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 226.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 225.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 228.500 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 224.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello com venda no último ano.
| 2580, Condomínio Vitality | 80% | 18 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1655, Condomínio Elev Vila Prudente | novo | 17 | 55 |
| 9200, Condomínio Residencial das Pedras | 92% | 11 | 5 |
| 3800, Sublime Vila Prudente | 74% | 9 | 30 |
| 2597, Condomínio Maxmitre | sem número | 6 | 46 |
| 3949, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi | novo | 6 | 17 |
| 3680, Raizes Vila Prudente | novo | 4 | 4 |
| 5001, Condomínio Villaggio di Ravenna | 86% | 4 | 11 |
8 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.