Resumo
Em Chácara Mafalda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.714, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 572º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.528 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.714
755 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.528
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 5.351 em 2022 → R$ 6.528 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.597
158 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 234.500 | 30 m² | 28 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 392.500 | 50 m² | 98 | |
| 3 | R$ 685.000 | 97 m² | 32 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 230.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 337.500 | 14 | |
| 70 a 100 m² | R$ 540.000 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 560.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · 2002 | 10 | R$ 537.50063 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio MontemagnoAvenida Montemagno, 1043 · 2023 | 5 | R$ 163.00031 m² | sem número | |
| Residencial Miranda JordaoRua Miranda Jordão, 178 · 2024 | 4 | R$ 237.50038 m² | novo | |
| Condomínio Residencial VenezaAvenida Montemagno, 1059 · 2022 | 4 | R$ 257.50056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OxfordRua Grecco, 303 · 1985 | 3 | R$ 535.00074 m² | 71% | |
| Condomínio Residencial Nossa Senhora dos Anjos IRua Nossa Senhora dos Anjos, 421 · 2022 | 3 | R$ 300.00056 m² | sem número | |
| Residencial AlmeidaRua Nossa Senhora dos Anjos, 622 · 2025 | 1 | R$ 180.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · 2019 | 1 | R$ 325.00049 m² | sem número | |
| Edifício ThalyRua Grecco, 269 · 1976 | 1 | R$ 230.00035 m² | sem número | |
| Rua Grecco, 279Rua Grecco, 279 · 1976 | 1 | R$ 315.00045 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Mafalda.
| Vila Diva (Zona Leste) | 0,8 km | 132 | |
|---|---|---|---|
| Vila Charlote | 1,0 km | 35 | |
| Vila Santa Clara | 1,0 km | 1.502 | |
| Vila Invernada | 1,1 km | 927 | |
| Vila Margarida | 1,2 km | 73 | |
| Vila Graciosa | 1,3 km | 341 | |
| Vila Mafra | 1,5 km | 364 | |
| Vila Ivone | 1,5 km | 555 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara Mafalda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.