Resumo
Em Vila Mafra, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.723, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 360º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.783 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.723
364 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.783
29 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 6.212 em 2022 → R$ 7.783 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.083
118 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 420.000 | 32 m² | 33 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 465.000 | 58 m² | 63 | |
| 3 | R$ 975.025 | 94 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 1.909.000 | 155 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 287.200 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 389.872 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 790.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.030.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · 2022 | 18 | R$ 337.00038 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · 2006 | 4 | R$ 465.00064 m² | 85% | |
| Residencial BarcelonetaRua São Constâncio, 380 · 2015 | 3 | R$ 790.00092 m² | 77% | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · 2022 | 3 | R$ 250.00034 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · 2009 | 1 | R$ 2.030.000151 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Mafra.
| Jardim Textil | 0,4 km | 454 | |
|---|---|---|---|
| Vila Antonina | 0,6 km | 387 | |
| Vila Formosa | 1,1 km | 5.363 | |
| Vila Santo Estevão | 1,2 km | 537 | |
| Vila Santa Isabel | 1,2 km | 388 | |
| Vila Carrão | 1,3 km | 5.390 | |
| Vila Fernandes | 1,4 km | 194 | |
| Chácara Santo Antônio (Zona Leste) | 1,4 km | 1.450 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Mafra?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.