Resumo
Em Vila Margarida, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.567, 49% abaixo da mediana de São Paulo: o 937º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.111 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.567
73 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.111
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+56%
R$ 3.816 em 2022 → R$ 5.961 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.418
15 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 252.500 | 32 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 337.500 | 58 m² | 6 | |
| 3 | R$ 449.975 | 66 m² | 6 | |
| 4 ou mais | R$ 705.000 | 180 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 150.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 391.008 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 56% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício TorinoRua Bucuituba, 1424 · 1988 | 1 | R$ 332.01572 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio AtibaiaRua Bucuituba, 1340 · 2023 | 1 | R$ 200.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Costa VerdeRua Bucuituba, 722 · 2006 | 1 | R$ 450.00081 m² | sem número | |
| Residencial AsturiasRua Bucuituba, 1038 · 2021 | 1 | R$ 100.00030 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Margarida.
| Vila Ivone | 0,3 km | 555 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Thealia | 0,4 km | 11 | |
| Vila Charlote | 0,7 km | 35 | |
| Vila Ema | 0,7 km | 2.024 | |
| Chácara Belenzinho | 0,8 km | 1.407 | |
| Vila São Domingos | 0,8 km | 32 | |
| Vila Olinda | 1,0 km | 120 | |
| Vila Carmem | 1,0 km | 45 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Margarida?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.