Resumo
No Costa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.579. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.579
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Costa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilhabela e Edifício Ilha Grande · CEP 03276-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Costa Verde, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Costa Verde (R$ 4.959) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 3.775
- R$ 4.091 a 4.428
- R$ 5.033 a 5.788
- R$ 6.118 a 6.261
- R$ 6.547 a 6.999
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.959 o m² do Costa Verde
Mais negociado
9 vendas
Residencial Vila Ema · a 136 m
| Costa VerdeEste prédio · Rua Bucuituba, 722 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila EmaRua Pinto da Luz, 479 · a 136 m | 136 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Forte Vila EmaRua Solidônio Leite, 723 · a 297 m | 297 m | 6 | jan/2026 | |
| Forte FlorencaRua Solidônio Leite, 713 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial AsturiasRua Bucuituba, 1038 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial GreccoRua Grecco, 376 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial PlanetaRua Planeta, 196 · a 434 m | 434 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício OxfordRua Grecco, 303 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Grecco, 279a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ThalyRua Grecco, 269 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial RibeiropolisRua Ribeirópolis, 148 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Joao GraeberRua João Graeber, 79 · a 497 m | 497 m | 9 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 336.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bucuituba com venda no último ano.
| 1038, Residencial Asturias | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1340, Condomínio Atibaia | sem número | 1 | 1 |
| 1424, Condomínio Edifício Torino | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Costa Verde?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.