Resumo
No Residencial Forte Vila Ema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.305. Os apartamentos têm de 45 a 56 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.305
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Forte Vila EmaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Forte Vila Ema · CEP 03275-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 244.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2489, Start Jardim Clube | 73% | 15 | 46 |
|---|---|---|---|
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Forte Vila Ema?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.