Resumo
No Start Jardim Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.176. Os apartamentos têm de 62 a 135 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.176
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Start Jardim ClubeNome na Receita Federal. · CEP 03275-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Start Jardim Clube, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Start Jardim Clube (R$ 5.791) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.387 a 5.255
- R$ 5.319 a 5.474
- R$ 5.570 a 5.764
- R$ 5.923 a 6.419
- R$ 6.812 a 8.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.791 o m² do Start Jardim Clube
Mais negociado
49 vendas
Residencial das Flores · a 172 m
| Start Jardim ClubeEste prédio · Rua Solidônio Leite, 2489 | — | 105 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa EmmaRua Solidônio Leite, 2466 · a 56 m | 56 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AthensRua Solidônio Leite, 2449 · a 62 m | 62 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Benito GonzalesRua Solidônio Leite, 2315 · a 106 m | 106 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial das FloresAvenida Sapopemba, 6158 · a 172 m | 172 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial CastelinhoRua Edmundo Juventino Fuentes, 102 · a 179 m | 179 m | 6 | dez/2025 | |
| do Residencial AquarelaRua João Rodrigues Pires, 349 · a 225 m | 225 m | 34 | mai/2026 | |
| Conjunto Condominial Beverly HillsRua Solidônio Leite, 2694 · a 244 m | 244 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Altos do ParqueRua José Gomes de Almeida, 52 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · a 421 m | 421 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2025 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2026 | 67 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 549.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 349.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 449.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 276.146 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 297.383 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 276.146 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 304.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 338.198 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 205.119 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 158.302 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 161.527 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 292.264 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 196.031 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 187.546 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 200.330 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 266.504 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 226.492 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 330.306 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 290.142 | |
| jul/2023 | 135 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 287.499 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 999.645 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 258.158 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 230.154 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 290.400 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 437.000 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 540.001 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 196.858 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 372.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 46 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 238 m² | 4 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 238 m² | 4 | R$ 3.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 721.640 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 721.280 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 669.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 491.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 549.950 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 494.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solidônio Leite com venda no último ano.
| 2718, Condomínio do Conjunto Residencial Vila Belem | sem número | 11 | 19 |
|---|---|---|---|
| 2315, Edifício Benito Gonzales | 91% | 10 | 16 |
| 2694, Conjunto Condominial Beverly Hills | 79% | 6 | 14 |
| 2449, Edifício Athens | 95% | 5 | 6 |
| 1536, Condomínio Edifício Porto Bello | 95% | 4 | 8 |
| 1431, Condomínio Residencial Bela Vitta | sem número | 3 | 1 |
| 1558, Condomínio Portofino | 78% | 2 | 11 |
| 2466, Condomínio Residencial Villa Emma | sem número | 2 | 4 |
| 131, Condomínio Residencial Luzes de Santa Clara | sem número | 1 | 4 |
| 713, Condomínio Forte Florenca | sem número | 1 | 6 |
| 723, Condomínio Residencial Forte Vila Ema | sem número | 1 | 1 |
| 1669, Condomínio Residencial Next Solidonio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 105 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.