Resumo
No Residencial das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.953. Os apartamentos têm de 45 a 53 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.953
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial das FloresNome na Receita Federal. · CEP 03374-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 353.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 332.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 286.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 334.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 306.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 404.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 198.800 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 169.800 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 169.800 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 169.800 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 169.800 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 169.800 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 299.900 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 169.800 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 246.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 188.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 290.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 16 anúncios
105%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 388.300 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 379.950 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 339.772 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sapopemba com venda no último ano.
| 2534, Conjunto Vale das Palmas | sem número | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 9988, Condomínio Residencial Plano & Jardim Planalto | novo | 6 | 7 |
| 13302, Neo Conx - Sapopemba… | novo | 6 | 4 |
| 13370, Residencial Monte Verde | sem número | 6 | 3 |
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| 3945, De Angueira | sem número | 1 | 0 |
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10 prédios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.