Resumo
No Residencial Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.102. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.102
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residenc Monte Verde… · CEPs 03989-000 e 03989-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Verde (R$ 6.770) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.617
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.770 o m² do Residencial Monte Verde
Mais negociado
30 vendas
Neo Conx - Sapopemba… · a 52 m
| Residencial Monte VerdeEste prédio · Avenida Sapopemba, 13370 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Neo Conx - Sapopemba…Avenida Sapopemba, 13302 · a 52 m | 52 m | 30 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 137.956 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 159.364 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 304.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 143.179 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 180.175 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 316.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 188.285 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 180.576 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 186.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 181.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 234.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 180.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sapopemba com venda no último ano.
| 6158, Residencial das Flores | 105% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 2534, Conjunto Vale das Palmas | sem número | 6 | 15 |
| 9988, Condomínio Residencial Plano & Jardim Planalto | novo | 6 | 7 |
| 13302, Neo Conx - Sapopemba… | novo | 6 | 4 |
| 9771, Reserva Jardim Sapopemba | novo | 4 | 5 |
| 9649, Mob Sapopemba | sem número | 3 | 2 |
| 6094, Residencial Lazuli | sem número | 2 | 5 |
| 7595, Projeto Imobiliario e 77 | novo | 2 | 7 |
| 3945, De Angueira | sem número | 1 | 0 |
| 11612, Condomínio Multipredial Bandeirantes | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monte Verde?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.