Resumo
Em Sapopemba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.452, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 966º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.800 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.452
1.235 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.800
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+34%
R$ 5.297 em 2022 → R$ 7.091 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.730
449 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 232.500 | 32 m² | 72 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 287.000 | 46 m² | 325 | |
| 3 | R$ 400.000 | 64 m² | 47 | |
| 4 ou mais | R$ 550.000 | 146 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 326.000 | 12 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial das FloresAvenida Sapopemba, 6158 · 2014 | 9 | R$ 332.00050 m² | 105% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LazuliAvenida Sapopemba, 6094 · 2011 | 2 | R$ 306.31053 m² | sem número | |
| De AngueiraAvenida Sapopemba, 3945 · 1983 | 1 | R$ 295.00054 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Sapopemba.
| Parque Luis Mucciolo | 0,1 km | 20 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cunha Bueno | 0,4 km | 41 | |
| Jardim Cotiana | 0,6 km | 35 | |
| Vila Fátima | 0,6 km | 26 | |
| Jardim Grimaldi | 0,6 km | 19 | |
| Jardim Mimar | 0,7 km | 28 | |
| Jardim Ângela (Zona Leste) | 0,8 km | 212 | |
| Vila Sapopemba | 0,8 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Sapopemba?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.