Resumo
Em Vila Cunha Bueno, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.764, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 352º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.434 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.764
41 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.434
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 5.575 em 2022 → R$ 6.523 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.885
33 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 418.000 | 51 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 52 m² | 9 | |
| 3 | R$ 419.500 | 63 m² | 22 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 371.500 | 22 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 386.500 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Bella Anhaia MelloAvenida Casa Grande, 900 · 2014 | 24 | R$ 371.50062 m² | 87% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cunha Bueno.
| Jardim Cotiana | 0,3 km | 35 | |
|---|---|---|---|
| Sapopemba | 0,4 km | 1.235 | |
| Jardim Ângela (Zona Leste) | 0,4 km | 212 | |
| Jardim Mimar | 0,4 km | 28 | |
| Parque Luis Mucciolo | 0,5 km | 20 | |
| Jardim Ivone | 0,5 km | 22 | |
| Vila Fátima | 0,7 km | 26 | |
| Vila Alzira | 0,7 km | 26 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Cunha Bueno?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.