Resumo
Em Jardim Ângela (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.750, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 556º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.215 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.750
212 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.215
66 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 4.571 em 2022 → R$ 5.497 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.172
165 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 295.000 | 29 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 288.500 | 48 m² | 114 | |
| 3 | R$ 449.500 | 64 m² | 44 | |
| 4 ou mais | R$ 1.050.000 | 180 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 257.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 46 | |
| 70 a 100 m² | R$ 385.000 | 11 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício VeroAvenida do Oratório, 5198 · 2015 | 19 | R$ 355.00072 m² | 76% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Morada dos PassarosAvenida do Oratório, 5660 · 2000 | 11 | R$ 325.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Bosque das PrincesasAvenida do Oratório, 5800 · 1988 | 11 | R$ 260.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Paco ImperialAvenida do Oratório, 5934 · 1982 | 9 | R$ 257.00039 m² | sem número | |
| Saint JeromeAvenida do Oratório, 6566 · 2012 | 8 | R$ 216.70068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · 2008 | 6 | R$ 284.00058 m² | sem número | |
| Jardim ConsprelAvenida do Oratório, 6520 · 1975 | 1 | R$ 254.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mimar IiAvenida do Oratório, 5913 · 1982 | 1 | R$ 230.00049 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ângela (Zona Leste).
| Jardim Cotiana | 0,2 km | 35 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ivone | 0,3 km | 22 | |
| Vila Cunha Bueno | 0,4 km | 38 | |
| Vila Miami | 0,5 km | 18 | |
| Vila Elze | 0,5 km | 47 | |
| Vila Alzira | 0,5 km | 25 | |
| Jardim Mimar | 0,6 km | 28 | |
| Vila Nova Utinga | 0,6 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ângela (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.