Resumo
No Edifício Vero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.779. Os apartamentos têm de 55 a 73 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.779
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeroNome na Receita Federal. · CEPs 03220-300, 03220-200 e 03221-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vero, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vero (R$ 5.510) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.272 a 4.405
- R$ 4.593 a 4.991
- R$ 5.631 a 5.793
- R$ 5.939 a 5.997
- R$ 7.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.510 o m² do Edifício Vero
Mais negociado
103 vendas
Avanti Vida · a 171 m
| Edifício VeroEste prédio · Avenida do Oratório, 5198 | — | 95 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque das AlamedasRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 · a 88 m | 88 m | 75 | ago/2026 | |
| Avanti VidaRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 · a 171 m | 171 m | 103 | jul/2026 | |
| Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · a 240 m | 240 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 343 m | 343 m | 49 | ago/2026 | |
| e Edifício MimarAvenida do Oratório, 5803 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Mimar IiAvenida do Oratório, 5913 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| J Batista FernandesRua João Batista Fernandes, 130 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 73 m² | R$ 463.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 343.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 378.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 235.291 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 241.250 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 259.335 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 309.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 230.160 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 412.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 416.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 422.200 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 389.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 249.052 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 289.900 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 367.500 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 268.940 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 294.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 208.537 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 236.670 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 293.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 308.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 204.267 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 364.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 289.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 348.500 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 285.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 16 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 389.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 438.000 | ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 441.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 379.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Oratório com venda no último ano.
| 2635, Residencial Giardino Imperiale | 94% | 14 | 14 |
|---|---|---|---|
| 305, Condomínio Gran Dialogo | novo | 11 | 18 |
| 5660, Condomínio Edifício Morada dos Passaros | sem número | 11 | 2 |
| 5800, Condomínio Bosque das Princesas | sem número | 11 | 11 |
| 5934, Condomínio Paco Imperial | sem número | 9 | 1 |
| 401, Condomínio Gran Dialogo | novo | 8 | 64 |
| 6566, Saint Jerome | sem número | 8 | 3 |
| 5848, Condomínio Edifício Maria Clara | sem número | 6 | 2 |
| 5913, Condomínio Edifício Mimar Ii | sem número | 1 | 0 |
| 6520, Jardim Consprel | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vero?
A avaliação parte das 95 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.