Resumo
No J Batista Fernandes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
J Batista FernandesNome na Receita Federal. · CEP 03253-050
Vendas ao redor
A até 300 m do J Batista Fernandes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do J Batista Fernandes (R$ 5.631) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.991 a 5.793
- R$ 5.859 a 5.939
- R$ 5.997
- R$ 6.284 a 6.586
- R$ 7.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.631 o m² do J Batista Fernandes
Mais negociado
7 vendas
Residencial Versalhes · a 213 m
| J Batista FernandesEste prédio · Rua João Batista Fernandes, 130 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial VersalhesAvenida Morais Costa, 306 · a 213 m | 213 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Genebra IiiRua Divina Pastora, 140 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Parque das AlamedasRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 · a 399 m | 399 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial SintraRua São José das Espinharas, 320 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2022 | |
| Avanti VidaRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 · a 461 m | 461 m | 103 | jul/2026 | |
| Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · a 462 m | 462 m | 90 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 30 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Batista Fernandes com venda no último ano.
| 212, Condomínio Residencial Monalisa | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no J Batista Fernandes?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.