Resumo
No Residencial Genebra Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.586.
m² vendido, último ano
R$ 6.586
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Genebra IiiNome na Receita Federal. · CEP 03267-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Genebra Iii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Genebra Iii (R$ 6.586) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.631 a 5.859
- R$ 5.997 a 6.198
- R$ 6.284
- R$ 6.474 a 7.334
- R$ 7.601
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.586 o m² do Residencial Genebra Iii
Mais negociado
1 venda
Residencial Portofino Ii · a 124 m
| Residencial Genebra IiiEste prédio · Rua Divina Pastora, 140 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2026 | |
| J Batista FernandesRua João Batista Fernandes, 130 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Lisse ResidenceAvenida Vila Ema, 5446 · a 401 m | 401 m | 103 | jul/2026 | |
| Edifício Pop SpRua Correia da Câmara, 452 · a 470 m | 470 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial BrisbaneRua José Antônio Fontes, 417 · a 471 m | 471 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial VersalhesAvenida Morais Costa, 306 · a 479 m | 479 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial SintraRua São José das Espinharas, 320 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2022 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 35 m² | R$ 260.638 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 44 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Genebra Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.