Resumo
Em Vila Nova Pauliceia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.875, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 831º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.997 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.875
78 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.997
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-9%
R$ 6.586 em 2025 → R$ 5.997 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.792
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 35 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 289.235 | 42 m² | 16 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 225.319 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 9% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Genebra IiiRua Divina Pastora, 140 · 2023 | 2 | R$ 255.31939 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · 2025 | 1 | R$ 190.00032 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Pauliceia.
| Vila Tolstoi | 0,4 km | 287 | |
|---|---|---|---|
| Vila Elze | 0,6 km | 47 | |
| Vila Ivg | 0,6 km | 50 | |
| Vila Miami | 0,6 km | 18 | |
| Jardim Cotiana | 0,7 km | 35 | |
| Jardim Ângela (Zona Leste) | 0,7 km | 212 | |
| Vila Virginia | 0,7 km | 46 | |
| Vila Industrial | 0,8 km | 131 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Pauliceia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.