Resumo
No Residencial Versalhes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.300. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.300
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial VersalhesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Versalhes · CEP 03253-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Versalhes, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Versalhes (R$ 6.284) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.991 a 5.631
- R$ 5.859
- R$ 5.939 a 5.997
- R$ 6.586
- R$ 7.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.284 o m² do Residencial Versalhes
Mais negociado
1 venda
Residencial Monalisa · a 133 m
| Residencial VersalhesEste prédio · Avenida Morais Costa, 306 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MonalisaRua João Batista Fernandes, 212 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| J Batista FernandesRua João Batista Fernandes, 130 · a 213 m | 213 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial SintraRua São José das Espinharas, 320 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Portofino IiRua Alexandrina Pereira Novaes, 244 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Genebra IiiRua Divina Pastora, 140 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2025 | |
| Avanti ClubeRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 · a 489 m | 489 m | 90 | ago/2026 | |
| Residencial Parque das AlamedasRua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 · a 494 m | 494 m | 75 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 247.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 269.900 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.