Resumo
No Residencial Giardino Imperiale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.689. Os apartamentos têm de 60 a 71 m², e o mais vendido, de 69 a 71 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.689
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Residencial Giardino ImperialeNome na Receita Federal. · CEP 03221-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giardino Imperiale, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giardino Imperiale (R$ 7.788) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.543 a 3.740
- R$ 3.782 a 5.451
- R$ 5.512 a 6.867
- R$ 6.949 a 7.310
- R$ 7.655 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.788 o m² do Residencial Giardino Imperiale
Mais negociado
66 vendas
Residencial Giardino Imperiale Ii · a 75 m
| Residencial Giardino ImperialeEste prédio · Avenida do Oratório, 2635 | — | 72 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 75 m | 75 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 110 m | 110 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 158 m | 158 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 357 m | 357 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 373 m | 373 m | 5 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 388 m | 388 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2023 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 408 m | 408 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 419 m | 419 m | 26 | jun/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 429 m | 429 m | 62 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 448 m | 448 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 466 m | 466 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 557.192 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 320.536 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 622.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 265.704 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 252.226 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 499.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 485.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 489.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 447.930 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 341.782 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 375.610 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 440.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 14 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Oratório com venda no último ano.
| 5198, Condomínio Edifício Vero | 76% | 19 | 23 |
|---|---|---|---|
| 305, Condomínio Gran Dialogo | novo | 11 | 18 |
| 5660, Condomínio Edifício Morada dos Passaros | sem número | 11 | 2 |
| 5800, Condomínio Bosque das Princesas | sem número | 11 | 11 |
| 5934, Condomínio Paco Imperial | sem número | 9 | 1 |
| 401, Condomínio Gran Dialogo | novo | 8 | 64 |
| 6566, Saint Jerome | sem número | 8 | 3 |
| 5848, Condomínio Edifício Maria Clara | sem número | 6 | 2 |
| 5913, Condomínio Edifício Mimar Ii | sem número | 1 | 0 |
| 6520, Jardim Consprel | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Giardino Imperiale?
A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.