Resumo
No Residencial Jb, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial JbNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Jb · CEP 03264-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jb, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jb (R$ 4.906) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 5.085
- R$ 5.197 a 6.168
- R$ 6.218 a 6.981
- R$ 7.024 a 7.685
- R$ 7.788 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.906 o m² do Residencial Jb
Mais negociado
72 vendas
Residencial Giardino Imperiale · a 234 m
| Residencial JbEste prédio · Rua Dona Belica Barbosa Lima, 168 | — | 2 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2025 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 188 m | 188 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 188 m | 188 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 231 m | 231 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 234 m | 234 m | 72 | ago/2026 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 305 m | 305 m | 20 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 311 m | 311 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 334 m | 334 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 342 m | 342 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 344 m | 344 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 359 m | 359 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Villa di LuccaRua Roberto Lopes, 33 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 415 m | 415 m | 9 | fev/2025 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial LukasRua Vitor de Queiroz Matos, 180 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2022 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 461 m | 461 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 472 m | 472 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 481 m | 481 m | 1 | fev/2026 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jb?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.