Resumo
No Parque Sevilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.697. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.697
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Parque SevilhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Con Parque Sevilha · CEP 03282-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Sevilha, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Sevilha (R$ 5.451) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 4.296
- R$ 4.429 a 4.931
- R$ 4.932 a 5.512
- R$ 5.610 a 7.208
- R$ 7.655 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.451 o m² do Parque Sevilha
Mais negociado
62 vendas
Reserva Vila Ema · a 44 m
| Parque SevilhaEste prédio · Avenida Vila Ema, 4060 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 43 m | 43 m | 21 | ago/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 44 m | 44 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 81 m | 81 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2025 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 246 m | 246 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 248 m | 248 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 259 m | 259 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 279 m | 279 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 334 m | 334 m | 66 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 335 m | 335 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 342 m | 342 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 347 m | 347 m | 2 | nov/2025 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 356 m | 356 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 367 m | 367 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2024 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 408 m | 408 m | 72 | ago/2026 | |
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 420 m | 420 m | 2 | mar/2024 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 427 m | 427 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4504a 439 m | 439 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4544a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4564a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 368.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 207.187 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
101%
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 434.500 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 365.700 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.