Resumo
No Madison Premium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.346. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.346
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio Madison PremiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Madisom Premium e Cd Madison Premium · CEPs 03281-904 e 03281-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Madison Premium, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Madison Premium (R$ 6.323) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.740
- R$ 4.296 a 5.085
- R$ 5.197 a 5.512
- R$ 5.610 a 7.208
- R$ 7.655 a 8.942
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.323 o m² do Madison Premium
Mais negociado
62 vendas
Reserva Vila Ema · a 157 m
| Madison PremiumEste prédio · Avenida Vila Ema, 3883 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2026 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 122 m | 122 m | 20 | jul/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 157 m | 157 m | 62 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 165 m | 165 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 168 m | 168 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 179 m | 179 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 200 m | 200 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 224 m | 224 m | 6 | jan/2026 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 303 m | 303 m | 11 | ago/2026 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2025 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 359 m | 359 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 369 m | 369 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2023 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 387 m | 387 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 410 m | 410 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 441 m | 441 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 456 m | 456 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 460 m | 460 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 476 m | 476 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2026 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 322.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 284.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 277.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 307.700 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 387.985 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 251.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 305.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 340.425 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.