Resumo
No Residencial Anhumas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.314. Os apartamentos vendidos têm de 23 a 24 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AnhumasNome na Receita Federal. · CEP 03284-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Anhumas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Anhumas (R$ 5.319) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 4.387
- R$ 4.799 a 5.085
- R$ 5.197 a 5.474
- R$ 5.512 a 5.923
- R$ 7.208 a 8.491
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.319 o m² do Residencial Anhumas
Mais negociado
11 vendas
Edifício Juliana · a 273 m
| Residencial AnhumasEste prédio · Rua Anhumas, 320 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio San FrancescoRua Antônio Pires de Campos, 140 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Robério Dias, 157 · a 273 m | 273 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VillageRua Adolfo Schnabel, 100 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Benito GonzalesRua Solidônio Leite, 2315 · a 339 m | 339 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 354 m | 354 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AthensRua Solidônio Leite, 2449 · a 361 m | 361 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Villa EmmaRua Solidônio Leite, 2466 · a 368 m | 368 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Mansao BonnardRua Solidônio Leite, 2006 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2025 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 389 m | 389 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 404 m | 404 m | 26 | jun/2026 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 412 m | 412 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial CastelinhoRua Edmundo Juventino Fuentes, 102 · a 416 m | 416 m | 6 | dez/2025 | |
| Start Jardim ClubeRua Solidônio Leite, 2489 · a 421 m | 421 m | 105 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 427 m | 427 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 430 m | 430 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 476 m | 476 m | 2 | dez/2022 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 23 m² | R$ 170.127 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 157.642 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 24 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Anhumas?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.